Bauleitplanung

Die Bauleitplanung ist der wichtigste Ausdruck der kommunalen Planungshoheit, die den Städten und Gemeinden grundgesetzlich zugesichert ist. Sie erfolgt zweistufig in Form der vorbereitenden und verbindlichen Bauleitpläne:

Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan stellt die vorbereitende Bauleitplanung dar, indem er die beabsichtigte Städtebauliche Nutzung des Bodens in den Grundzügen für das gesamte Gemeindegebiet darstellt. Der Flächennutzungsplan besitzt grundsätzlich keine Außenwirkung, was bedeutet, dass er nur verwaltungsintern eine Bindungswirkung entfaltet. Er legt die groben Leitlinien der Stadtentwicklung perspektivisch für einen Planungshorizont von 10 bis 15 Jahren fest.

Der aktuelle Flächennutzungsplan, sowie dessen rechtswirksame Änderungen können jederzeit im Fachbereich Planen und Bauen eingesehen werden. Gerne erteilen wir Ihnen hierzu Auskunft. HIER erhalten Sie einen Überblick über den aktuellen Flächennutzungsplan und die bisherigen Änderungen.

Bebauungspläne/Satzungen

Ein Bebauungsplan oder eine Satzung nach dem Baugesetzbuch (BauGB) schaffen Baurecht, in-dem diese für Teile des Gemeindegebietes die Art und das Maß der dort zulässigen baulichen Nutzung verbindlich festsetzen. Sie besteht in aller Regel aus einer Planzeichnung und zugehörigen textlichen Festsetzungen.

Die Stadt Lügde hat im gesamten Gemeindegebiet eine Vielzahl an Bebauungsplänen und Satzun-gen nach dem BauGB aufgestellt. Die Geltungsbereiche rechtsverbindlicher Bebauungspläne und weiterer gültiger Satzungen nach dem BauGB sind im Geoportal des Kreises Lippe in einer Über-sichtskarte farbig dargestellt. Diese interaktive Übersichtskarte, sowie die planerischen und textlichen Festsetzungen der einzelnen Bebauungspläne und Satzungen nach dem BauGB sind im Geoportal des Kreises Lippe online zu finden.

Die Flächen, welche nicht farbig hinterlegt sind, liegen nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes bzw. einer Satzung nach dem BauGB. In diesen Fällen wird die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach den §§ 34 oder 35 BauGB beurteilt.

Aufstellung und Änderung von Bauleitplänen

Grundlage für die Aufstellung und Änderung von Bauleitplänen ist das Baugesetzbuch (BauGB). Dieses sieht ein mehrstufiges Aufstellungsverfahren vor, innerhalb dessen eine intensive Beteiligung der Öffentlichkeit vorgesehen ist.

Aktuelle Änderungsverfahren zum Flächennutzungsplan, Bebauungsplänen oder Satzungen nach dem BauGB finden Sie HIER.